באותו ערב שבו מליאת קריית טבעון דנה בהעלאת הארנונה לתושבים, הוצגו בה גם התעריפים שאנבידיה תשלם על הקמפוס המתוכנן: 60 שקל למטר על 70 אלף המטרים הראשונים של המבנה הראשי, ו־50 שקל על כל מטר נוסף. חבר מליאה טען שאחרי ההעלאה המבוקשת התעריף בצו קופץ ל־72 שקל למטר אחרי 140 המטרים הראשונים, וכינה את ההנחה לחברה "בדיחה". כך עולה מפרוטוקול הישיבה מ־30 ביוני שפרסמה המועצה. בסיום הדיון הצביעו 7 חברים בעד ואחד נגד.
את המספר 72 לא אימתנו מול הצו עצמו. זה מה שנאמר בישיבה, והתעריפים בצו נקבעים לפי סוג הנכס וגודלו, ולכן ההשוואה אינה בהכרח אחד לאחד.
מה ענו במועצה
לפי הפרוטוקול, גזברית המועצה מסרה שהצפי לארנונה ממבנה ראשי של 160 אלף מטר הוא 10.6 מיליון שקל בשנה עם 2,000 חניות, ועד 11.6 מיליון שקל עם 5,000 חניות, לפי תעריפי 2026. לחניה תת־קרקעית נקבעו 32 שקל למטר ל־70 אלף המטרים הראשונים ו־14 שקל לכל מטר נוסף, ולקרקע תפוסה 20 שקל. לדבריה, את התעריפים האלה קובעת המליאה לבדה, בלי אישור שרים, כי זו הטלה ראשונה, והיטל השמירה ישולם במלואו.
מנכ"לית המועצה אמרה שהחברה בחרה בין ארבע רשויות, שהארנונה קיבלה ניקוד בבחירה, ושטבעון הייתה יקרה יותר מרשויות אחרות. ראש המועצה אמר שאולי אפשר היה להוציא עוד כמה שקלים למטר ואולי לא, וכינה את הכסף "ההכנסה הכי גדולה בתולדות היישוב הזה" מאז הקמת המכלים. אלא שהכסף הזה עוד רחוק: באותו דיון דובר על עוד חמש שנים של עדכונים עד שהוא ייכנס.
למה התושבים מתבקשים לשלם עכשיו
הגזברית הציגה בישיבה העברות מקרנות הפיתוח לאיזון התקציב שעלו מ־6.7 מיליון שקל ב־2021 ל־8.3 מיליון ב־2026, ואמרה שבלי העלאה מעבר לעדכון האוטומטי היא מעריכה 10.5 מיליון שקל. לדבריה, משרד הפנים הודיע למועצה שלא יאשר עוד הלוואות איזון. השכר, לפי הנתונים שהוצגו, עלה מ־42 ל־62 מיליון שקל מאז 2020, והוצאות האשפה והגזם מ־7 ל־9.5 מיליון שקל.
121 רשויות, ובהן שכנות
העדכון האוטומטי לשנת 2027 הוא 3.05%, לפי נוסחה של מחצית שינוי המדד ומחצית שינוי השכר במגזר הציבורי. לפי מעריב, 121 רשויות ביקשו ממשרדי הפנים והאוצר אישור חריג לשינוי מעבר לכך, לעומת 108 בשנה הקודמת, ורובן מבקשות להעלות.
לפי סקירה של 31 בקשות שפורסמה ב־N12 בסוף יולי, הבקשה הגבוהה ביותר היא של נצרת: 30% מעבר לעדכון, סך הכל 33.05%. באזור שלנו מופיעות בה גם יקנעם, עם 9.80% למגורים ו־7.35% לעסקים, הגלבוע עם 9.80% למגורים, וקריית טבעון עם 7.17%. הסקירה לא עקבית בשאלה אם האחוזים כוללים את 3.05%, אבל מהדוגמאות נראה שכן. את הנתון על הגלבוע ועל יקנעם לא מצאנו במסמכים של הרשויות עצמן.
ויש גם כיוון הפוך: במכתב לתושבים הודיעה המועצה האזורית מגידו שהחליטה שלא להעלות את ארנונת המגורים מעבר לעדכון האוטומטי.
הבקשות טרם הוכרעו לפי הדיווחים מהקיץ, ולא מצאנו פרסום מאוחר יותר על החלטה בהן. לפי מעריב, בקשות העבר אושרו לעתים קרובות לפחות בחלקן, והשרים יכולים לאשר, לאשר חלקית או לדחות.
מה זה אומר לתושבי העמק
עפולה, מגדל העמק ומועצה אזורית עמק יזרעאל לא מופיעות בסקירה, אבל היא כוללת רק חלק מהבקשות, ולכן זו לא הוכחה שלא הוגשה שם בקשה. לפי מעריב, משרד הפנים מפרסם באתרו את כל הבקשות תחת "בקשות לאישור חריג" בארנונה: בוחרים את שנת 2027 ומחפשים את הרשות.
בחשבון לדוגמה של 5,000 שקל בשנה, עדכון של 3.05% מוסיף כ־153 שקל, ו־9.80% מוסיפים 490 שקל. זה חישוב שלנו להמחשה בלבד. מי ששוקל לערער על החלטה צריך לדעת שלפי עורכי הדין שצוטטו במעריב, העלאה גבוהה לבדה לא מספיקה לעתירה, וגם השתהות עלולה לפגוע בסיכויים.
המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ פיננסי. לפרטים פנו למחלקת הגבייה ברשות המקומית שלכם.
