הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה ביום רביעי שעבר, 21 באוקטובר, להשאיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 3.25%. ההחלטה עוצרת רצף של הורדות: לפי הודעות הבנק, הריבית עמדה על 4.25% בסוף 2025, ירדה ל־4% כבר בהחלטה הראשונה של ינואר, ובהחלטה של 1 בספטמבר הגיעה לרמתה הנוכחית. בסך הכל ירדה הריבית השנה בנקודת אחוז שלמה. ריכזנו מה זה אומר למי שמשלם משכנתא, שוכר דירה או סתם עוקב אחרי המחירים בסופר.
הפריים לא זז
הלוואות רבות בבנקים, וגם מסלול הפריים במשכנתאות, נקבעות לפי ריבית הפריים. לפי מרכז המחקר והמידע של הכנסת, הפריים גבוה ב־1.5 נקודות האחוז מריבית בנק ישראל, ולכן הוא נשאר כעת 4.75%. המשמעות המעשית: מי שיש לו מסלול פריים במשכנתא או הלוואה צמודת פריים לא יראה שינוי בהחזר החודשי בעקבות ההחלטה הזו. ההוזלה שנצברה מתחילת השנה, נקודת אחוז אחת, כבר מגולמת בהחזרים.
למה הבנק עצר
בתדרוך לעיתונאים הסביר נגיד בנק ישראל שהאינפלציה התמתנה ושוהה מעט מתחת למרכז תחום היעד. בספטמבר עמד קצב עליית המחירים בשנים־עשר החודשים האחרונים על 1.6%. מנגד, הנגיד הצביע על כמה גורמים שעלולים לדחוף מחירים למעלה: מאז ההחלטה הקודמת פוחת השקל בכ־3.1% מול הדולר, מחיר חבית נפט מסוג ברנט עלה בכ־15% ונסחר סביב 110 דולר, ובעולם חזרו הבנקים המרכזיים להעלות ריבית. לפי הבנק, גם הפדרל ריזרב האמריקאי וגם הבנק המרכזי האירופי העלו בהחלטתם האחרונה את הריבית ב־0.25 נקודות האחוז. הבנק ציין שהשפעת ההורדות הקודמות עוד לא באה לידי ביטוי מלא במשק, ושנכון לעקוב אחריה לפני צעד נוסף.
דירות ושכירות
לפי הנתונים שהציג הבנק, מחירי הדירות ירדו בחודשים יולי ואוגוסט ב־0.6%, ובמונחים שנתיים ירדו ב־1.8%. מלאי הדירות שנותרו למכירה יציב ושוהה ברמה גבוהה. בשכירות התמונה שונה: סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן עלה בשנה האחרונה ב־3.8%. שוכרים שחידשו חוזה עם אותו בעל דירה שילמו בממוצע 2.4% יותר, ובדירות שבהן התחלף השוכר העלייה הגיעה ל־5.3%.
מה צפוי בהמשך
חטיבת המחקר של בנק ישראל עדכנה את התחזית שלה, ולפיה הריבית תעמוד בעוד כשנה על 3%, כלומר ירידה של רבע נקודת אחוז נוספת בשנה הקרובה. האינפלציה צפויה לעמוד על 1.5% בשנת 2026 ועל 2.1% ב־2027. בתחזית הצמיחה הבנק הציג הפעם שני מספרים: התוצר הכולל צפוי לצמוח ב־5.6% השנה וב־7.5% בשנה הבאה, אבל בניכוי הייצור של חברות ישראליות בחו"ל, שלפי הבנק אינו נשען על עובדים והון מקומיים, הצמיחה צפויה לעמוד על 3.4% ו־5.1% בהתאמה. הבנק הדגיש שתוואי הריבית ייקבע לפי התפתחות האינפלציה, הפעילות במשק, אי־הוודאות הגיאופוליטית וההתפתחויות בתקציב המדינה.
מה זה אומר לתושבי העמק
למשקי הבית בעמק ההחלטה פירושה בעיקר יציבות: אין שינוי בהחזרי המשכנתא וההלוואות בחודשים הקרובים, לפחות עד ההחלטה הבאה. למי שמחפש דירה, הנתונים הארציים מצטרפים לנתוני הלמ"ס שפורסמו כאן לאחרונה, שלפיהם מחירי הדירות במחוז הצפון ירדו ב־1.5% בחודשיים. מי ששוקל למחזר משכנתא או לקחת הלוואה צריך לזכור שהבנק עצמו מעריך שהורדות נוספות, אם יהיו, יהיו מתונות. שוכרים, לעומת זאת, ממשיכים לראות עליות מחירים, בעיקר במעבר לדירה חדשה.
המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ פיננסי. לפרטים על הלוואה או משכנתא מסוימת פנו לבנק שלכם, ולהודעות הרשמיות פנו לאתר בנק ישראל.
מקורות: בנק ישראל: דברי הנגיד בתדרוך העיתונאים, 21.10.2026, בנק ישראל: הודעת הריבית, 1.9.2026, בנק ישראל: הודעת הריבית, 5.1.2026, מרכז המחקר והמידע של הכנסת: ריבית הפריים
